エリア屈指の大型マンション
- 岡山市中区の中心エリア、国道250号線と百間川の間にある住宅地
- 国道沿いにヤマダ電機、ホームセンター、ドラッグストア、スーパー、飲食店など多数
- JR山陽本線「東岡山駅」から徒歩約20分
- 7階、南向き、広いリビングダイニング、和室あり
- 明るいリビングから百間川を一望
- 通勤・通学・生活に便利な好立地
- 百間川緑地公園まで徒歩約6分
岡山中心地へのアクセスも良く、自然環境に恵まれたエリア
岡山駅から電車で約6分（高島駅）、車で約25分、バスで約30分にある商業・住宅地、そして百間川や笠井山などの自然環境にも恵まれた地域です。若い夫婦やファミリーが多く移り住み、また、不動産投資でも人気のエリアです。国道250号線沿いには、ヤマダ電機やホームセンター、毎日の買い物に便利なスーパーやディスカウントストア、ドラッグストアや本屋さんなど、生活に便利なお店の揃った住環境です。徒歩約6分の距離に百間川緑地公園があり、毎日のジョギング、親子でキャッチボールやサッカーの練習など、スポーツや憩いの場所として満喫できます。
竜操パークマンション 7階
国道250号線沿いの岡山豊田東岡山店の南側に入ってすぐ、三井不動産によるこのエリア屈指の大型分譲マンションです。周囲には眺望を妨げるような高い建物がなく、売却対象のお部屋は7階の南向きで陽当たりがよく、とても明るい印象です。
使いやすい配置の３LDK
玄関からまっすぐ伸びる廊下の左右にベッドルームを配し、その奥に水回りをまとめ、向い側に和室が、その先にバルコニーから日差しを浴びる明るいキッチンとリビングダイニングのスペースがあります。和みを与えてくれる和室は、家族で過ごすスペースにも来客の寝室にも利用できそうです。
間取図
※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
物件所在地
物件概要
| 物件名 | 中古マンション 竜操パークマンション 702号室 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市中区兼基321-2 |
| 土地 | 面積： 1,997.98㎡（公簿） 共有持分： 36,5502分の6,586 用途地域： 準工業地域 |
| 建物 | 構造： 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 築年： 平成4年（1992年）3月 所在階： 7階部分 専有部分： 62.27㎡（18.83坪） バルコニー：確認中 間取： 3LDK 総戸数： 54戸 分譲会社： 三井不動産 施工会社： 中山工務店 |
| 権利形態／現況 | 所有権／空室 |
| 販売価格 | 950万円 → 890万円に値下げ |
| 管理費等 | 管理形態： 管理会社に全部委託 管理方式： 日勤 管理組合： 有 管理会社： 株式会社穴吹ハウジングサービス 管理費： 月額12,400円 修繕費： 月額7,600円 |
| 施設・設備 | オートロック： 有 エレベーター： 有 モニター付きインターホン： 有 駐車場：（敷地内）月額5,500円／（敷地外）月額4,500円 |
| 交通 | ・JR山陽本線「東岡山駅」へ徒歩約20分 ・JR山陽本線「高島駅」へ徒歩約30分 ・宇野バス「兼基東バス停」へ徒歩約2分 ・国道250号線「兼基東交差点」から徒歩約1分 |
| 生活関連 | ・山陽マルナカ東岡山店（350ｍ／徒歩約5分） ・岡山市乙多見郵便局（350ｍ／徒歩約5分） ・ホームセンタータイム（1,000ｍ／徒歩約12分） ・ファミリーマート岡山兼基店（450ｍ／徒歩約6分） ・朝日保育園（350ｍ／徒歩約4分） ・岡山市立幡多幼稚園（1,000ｍ／徒歩約13分） ・岡山市立幡多小学校（1,200ｍ／徒歩約14分） ・岡山市立竜操中学校（1,400ｍ／徒歩約18分） ・百間川緑地公園（500ｍ／徒歩約6分） |
| 取引態様／引渡時期 | 媒介／決済と同時 |
| 特記事項 | 写真・図面・地図などが現況と異なる場合は、現況を優先します。 |
