販売中濱田邸（和気町本和気）

本和気の中心にある127坪の畑付き古民家風住居

和気町のど真ん中に位置し、北川病院へ徒歩1分、老人ホーム和気広虫荘へ徒歩3分、鵜飼谷温泉へ徒歩10分、吉井川河畔まで徒歩5分と風光明媚な町の中心にある「和」の佇まいの畑付き住居。築後47年ですが、一度も常住者がいない新築のまま古びてしまった住居です。

周囲には病院、老健施設、お寺、こども園などがあり、かつて町の中心を形成していた姿が今も残っています。鵜飼谷からの用水が流れる127坪の畑が北側の隣地にあり、シルバー世代が終の棲家にするのにこれほど条件の整った住まいはないと思います。

宅地への進入路（約14坪、幅3.3m、奥行14.3m）は、その奥の栗林の所有者（売主）と共有する道路です。隣接して畑420㎡（127坪）があり、追加でもう一軒の住宅を建てることができるスペースがあります。住宅から町道を挟んだ向かい側に、約16坪の土地があり駐車場としてご利用いただけます。

シルバー世代のご夫婦も、古家をリノベーションして住みたいと考える方も、ゆっくり過ごせるお住まいです。お早めに現地をご覧頂きたい物件です。

物件名	濱田邸（和気町本和気）
所在地	岡山県和気郡和気町和気306
土地面積	宅地（和気306-1）366.34㎡（110.81坪） ※この内、約14坪は道路として隣地所有者との共有です。宅地（和気277-9）53.42㎡（16.15坪）畑（和気306-3）と畑（和気306-4）の合計420㎡（127.05坪）【合計4筆】
建物	昭和52年10月10日新築 5DK 1階：116.83㎡、2階：43.30㎡（合計：160.13㎡）
販売価格	600万円
地目／用途地域	宅地、田／第一種住居地域
建蔽率／容積率	60％／200％
権利形態	所有権
道路	西側で幅員3ｍの町道に45ｍ隣接
取引態様／引渡時期	専任媒介／決済と同時
設備・施設	電気：中国電力、ガス：個別プロパン、上・下水道：完備（和気町）
交通	JR山陽本線「和気駅」へ徒歩16分・車6分、山陽自動車道「和気IC」へ車5分
生活関連	北川病院へ徒歩1分、和気こども園へ徒歩5分、老人ホーム広虫荘へ徒歩3分、鵜飼谷温泉へ徒歩10分、トマト銀行へ徒歩5分、和気郵便局へ徒歩5分
特記事項	写真・図面・地図などが現況と異なる場合は、現況を優先します。