本荘小学校へ徒歩3分、本荘にこにこ園へ徒歩5分！
自然に恵まれた住環境
天満屋ハッピーズやコンビニへ車で2分、イオンタウンやザ・ビッグなど和気のショッピングエリアへ車で3分、山陽自動車道「和気IC」へ車で1分という、とても生活利便のよい場所です。子育て中のファミリーは、ぜひご検討ください。
運動不足の解消に、徒歩7分の距離にある地域のシンボル「天王山（てんのうやま、標高：約60m）」の石階段にチャレンジ。山頂には広場があり、春には桜が咲き乱れ、お花見を楽しめます。穏やかな流れの初瀬川が運ぶ涼しい風を感じながら、自転車道「片上ロマン街道」（1991年に廃線となった片上鉄道の線路跡）を毎日のウォーキング、ジョギングのコースとして利用できます。小さなお子様のいるファミリーにもシルバー世代にもオススメ。セカンドハウスとしても良い物件です。
間取り３DKに駐車場付き。築後35年が経過していても、雨漏り無し！少しの修繕で、明日からでも住める状態です。ぜひ現地をご覧ください。きっと気に入って頂けると思います。
ギャラリー
間取り
物件所在地
ストリートビュー
物件概要
| 物件名 | 中古戸建 岡本邸（和気町稲坪） |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県和気郡和気町衣笠462番1 |
| 土地面積 | 宅地：223.00㎡（67.45坪）／田：43㎡（13坪） 【2筆合計：266.00㎡（80.46坪）】 ※田は、地目変更後に引き渡し |
| 構造 ／ 間取り | 木造瓦葺2階建／3DK（1階：和6畳、DK6帖、2階：和6畳、洋6帖） |
| 築年 | 昭和59年3月（築35年、雨漏り等一切なし） |
| 建物面積 | 1階：68.40㎡、2階：29.18㎡ 【合計：97.58㎡（29.51坪）】 |
| 販売価格 | 560万円（土地480万円、建物80万円） |
| 道路 ／ 私道負担 | 町道に約7ｍ接道／無 |
| 用途地域 ／ 地目 | 無指定／宅地、田（地目変更後に引き渡し） |
| 建蔽率 ／ 容積率 | 60％／100％ |
| 権利形態 ／ 現況 | 所有権 ／空室 |
| 取引態様 ／ 引渡時期 | 媒介 ／ 決済と同時 |
| 設備・施設 | 電気：中国電力、ガス：プロパンガス、水道：和気町上水道、排水：和気町下水道、駐車場：有（敷地内に大型2台、小型1台駐車可能） |
| 交通 | JR山陽本線「和気駅」へ車5分、山陽自動車道「和気IC」へ車1分 |
| 生活関連 | 本荘小学校へ徒歩3分、初瀬保育園へ徒歩4分、本荘にこにこ園へ徒歩5分、和気町役場へ車6分、平病院へ車6分、和気鵜飼谷温泉へ車で8分、湯郷温泉へ車40分、山陽自動車道「岡山IC」まで車20分 |
| 特記事項 | 写真・図面・地図などが現況と異なる場合は、現況を優先します。 |
