「晴れの国おかやま」の天然水
夏や冬の季節風が岡山県の南にある瀬戸内海と四国山または岡山県北部の中国山地を越えてくるときに雨や雪を降らせてから岡山に到達することから、年間を通して降雪量が少なく温暖で、日照時間が長いことから「晴れの国おかやま」と呼ばれています。
地下1,000ｍから湧出する天然水
本物件は、岡山県の南東部、「備前焼」で有名な備前市と「和気清麻呂の出身地」として知られる和気町（わけちょう）の中間地点、住宅のない山あいにあります。対象地の西側で国道に接しており大型車両の出入りも可能なうえ、山陽自動車道「和気IC」や国道２号線へのアクセスが良い場所です。南側には初瀬池があり、用水路が対象地の経由して北へ流れています。東側には、1991年に廃線となった片上鉄道の跡地をサイクリングロードにした「片鉄ロマン街道」があります。対象地は合計2,000坪超の広い土地で、飲料水工場の建設など自由な活用が可能です。
本物件は、かつて地元で親しまれたお風呂「大中山温泉」があった場所で、現在、所有者が飲料水販売を営んでいます。当地から湧き出る飲料水を多くの固定客が長年愛飲しており、本物件売却後も既存客へ飲料水を売主の手で継続提供することが売却条件となります。詳しくは、お問い合わせ頂ければ幸いです。
本物件には地下1,000ⅿから自然湧出する採水井戸が１か所あります。動力ポンプは設置しておらず、日量28.8トン（推定）の水を利用できます。採水量を増やしたい場合は、本物件購入後に買主様ご負担にて岡山県への申請および動力ポンプの設置が可能です。
日本国内の「ミネラルウォーターの１人当り消費量」は2014年の年間25.6Lから2024年の年間41.6Lへと、年々伸びています。（参考：一般社団法人日本ミネラルウォーター協会）しかし、先進国における消費量と比較すると日本での消費量はまだ少なく、今後さらに成長が見込める市場と考えられています。また、海外における飲み水不足や外国資本による水資源確保の激化など、水資源のニーズは年々高まっています。しかし、事業に活用できるレベルの条件を満たす水源地は少なく、増々獲得競争が激しくなっているようです。是非とも、早めに現地を視察いただき、購入をご検討いただけますと幸いです。
水源
- 採水井戸：地下1,000ｍから湧出する井戸が１か所（動力ポンプなし）
- 湧出量： 推定で日量28.8トン（毎分20L）
- 水質：カルシウム22.0mg/L、マグネシウム0.5 mg/L、高度51.0 mg/L（軟水）
ギャラリー
物件所在地
物件概要
| 物件名 | 水源付き土地（和気町大中山） |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県和気郡和気町大中山1798-1 |
| 土地面積 | 13筆 合計6,786.00㎡（2,052.72坪） |
| 権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 山林、雑種地、原野、田 |
| 用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 100％ |
| 道路 | 西側で幅員10m以上の国道に約6m接道 |
| 私道負担 | 無 |
| 土砂災害警戒区域 | 区域内 |
| 建築条件 | 無 |
| 販売条件 | ・売却後の現所有者の水源利用（月間10トン、期間や方法など詳細は相談のうえ決定） ・現状有姿渡し（相談のうえ決定） |
| 販売価格 | 1億6,800万円 |
| 現況 | 所有者使用中（敷地内にコンテナ建物があり、所有者が事務所、作業場、倉庫として使用中） |
| 引渡時期 | 決済後 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 設備・施設 | （確認中）電気：中国電力 |
| 交通 | 山陽自動車道「和気IC」まで車で3分、国道2号線まで車で8分、JR山陽本線「和気駅」まで車で8分 |
| 生活関連 | 和気町役場まで車で9分、ショッピングモールまで車で9分、平病院まで車で12分、中国銀行和気支店まで車で6分、備前日生信用金庫和気支店まで車で6分、トマト銀行和気支店まで車で9分、和気郵便局まで車で8分 |
| 特記事項 | 写真・図面・地図などが現況と異なる場合は、現況を優先します。 |
