販売中田畑付き藤原宅地（和気町・田原上）

いにしえからの稲作・果樹の中心地　田原上地区の宅地＋田畑

岡山3大河川の一つ「吉井川」の中流・和気町の真ん中に位置し、いにしえから農業・果樹造りの中心地であった田原上地区にある農地付き宅地です。

以前あった古い母屋を撤去しプレハブ小屋を設置、休息所として利用していました。農機具倉庫も残っています。ここから約300ｍの所にある畑（343㎡）、約800mの所にある田んぼ（984㎡）もあわせての販売です。さらに、瀬戸内海に浮かぶ牛窓町の前島にある約287㎡の宅地を含む、一括販売となります。

牛窓の宅地に関する詳細は、弊社までお問い合わせください。

シルバー世代で「晴耕雨読」の方、子育てファミリーの方、田畑で思いっ切り好きな野菜や花を育てて、時には瀬戸内海の潮風を満喫する生活はいかがでしょうか？

ぜひお早めにご検討いただき、お問い合わせください。

物件名	田畑付き藤原宅地（和気町・田原上）
所在地	和気町田原上824外（5筆）
地目／土地	宅地／和気町田原上字土井824番　379.08㎡（114.67坪）畑　／和気町田原下字土井823番　131.00㎡（297.66坪）畑　／和気町田原上字下川原155番1　343.00㎡（103.75坪）田　／和気町田原上字浜1195番　984.00㎡（297.66坪）宅地／瀬戸内市牛窓町牛窓6264番3　287.89㎡（87.08坪）
【宅地】	和気町田原上字土井824番
用途地域／地目	無指定／宅地
建蔽率／容積率	60％／100％
権利形態	所有権
道路／私道負担	南側で幅員約3mの町道に接道／無
土砂災害警戒区域	区域外
現況	プレハブ小屋、物置小屋、畑、樹木など有り
建築条件	無
販売価格	一括販売　350万円
取引態様／引渡時期	媒介／決済と同時
設備・施設	電気：中国電力
交通	山陽道「和気IC」へ車で10分、JR山陽本線「和気駅」へ車で8分
生活関連	和気町役場へ車で10分、ショッピングモールへ車で9分、北側病院へ車で6分、和気郵便局へ車で7分、トマト銀行和気支店へ車で7分です。
特記事項	※現状有姿渡しとなります。 ※写真・図面・地図などが現況と異なる場合は、現況を優先します。