田・畑・山林付き大改装済み農家
吉井川の西岸、旧・佐伯町の父井原は「ブドウの里」として有名な地域です。30代で一大決意をしてブドウ農家を目指し大阪から移住した所有者ですが、新規参入を目指して本年度からスタートしよう考えていたところ、岡山県新規農業参入支援課や地元ブドウ組合とやり取りで齟齬が生じスタート時期が一年間延期となったためにブドウ作りを断念し、売却を希望している物件です。
1,500万円を投じて家屋を改修、ブドウ造りに適地の畑と農地改良を施した田をお付けし、山林も含む一括販売にてお譲りします。農業（特にブドウ造り）に興味のある方は、是非一度現地をご覧いただきたい物件です。
ギャラリー
物件所在地
物件概要
| 物件名 | 牧邸（和気町父井原） |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県和気郡和気町父井原296 |
| 土地 | 宅地（3筆）925.20㎡（279.87坪） 畑（14筆）3,916.21㎡（1,184.85坪） 田（1筆）3,889.00㎡（1,176.42坪） 山林（1筆）1,487.00㎡（449.81坪） |
| 建物 | 居宅：5LDK 木造瓦葺２階建 313.37㎡（94.79坪） （昭和22年6月築、令和2年増築、令和5年改修） 物置（2棟） （昭和53年築） |
| 用途地域／地目 | 無指定／宅地・田・畑・山林 |
| 建蔽率／容積率 | 60％／200％ |
| 権利形態／現況 | 所有権／居住中 |
| 道路／私道負担 | 南側で幅員3ｍの町道に接道／なし |
| 販売価格 | 1,500万円 |
| 取引態様／引渡時期 | 媒介／相談 |
| 設備・施設 | 電気：中国電力、ガス：個別プロパン、上下水道：完備（和気町） |
| 交通 | JR山陽本線「和気駅」へ車で17分、山陽自動車道「和気IC」へ車で20分 |
| 生活関連 | 渋藤医院へ車で2分・佐伯郵便局へ車で3分・和気町役場佐伯庁舎へ車で5分・佐伯中学校へ徒歩15分・佐伯小学校へ徒歩20分・ひまわり園デイサービスへ車で4分 |
| 特記事項 | ※写真・図面・地図などが現況と異なる場合は、現況を優先します。 |
