JR赤穂線「香登駅」の南側、山々に囲まれ田園が広がる穏やかなエリア
JR赤穂線「香登駅」から南へ約1km入った場所に位置し、住居と運送会社の間に対象地があります。道路の向い側にはヤンマー中国流通センターが、近隣には物流センターや世界トップクラスのシェアを誇るベアリングメーカー、NTNの岡山製作所などがあります。
対象地の西側には岡山県立東備支援学校や岡山県内最大級の円墳「鶴山丸山古墳」が、南東へ車で約7分のところにはアスレチック公園やキャンプ場・バーベキュー施設などがある「長船美しい森」があります。
現況での引渡しとなり、買主様にて擁壁工事、整地工事、下水設備工事、電気工事などが必要となります。また、対象地は、備前市による道路の新設計画（東片上畠田線）が決定しており、当該土地を通過する計画です。ただし、道路の建設時期は現時点で未定です。将来に建設が実施される場合は道路建設に協力することが条件となります。
ギャラリー
物件所在地
物件概要
| 物件名 | 井上売地（備前市福田） |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県備前市福田717番2 |
| 土地面積 | 521.00㎡（157.60坪） |
| 販売価格 | ご相談 |
| 地目／用途地域 | 田／指定なし |
| 建蔽率／容積率 | 60％／100％ |
| 道路／私道負担 | 南側で幅員6mの市道に接道／無 【ご留意点】都市計画法第53条による道路新設「東片上畠田線」が予定されており、当該土地を通過する計画です。道路建設の実施時期は現時点で未定です。 |
| 権利形態／現況 | 所有権／空地（現況有姿渡し） |
| 取引態様／引渡時期 | 媒介／決済と同時 |
| 交通 | JR赤穂線「香登駅」へ徒歩15分・車4分、山陽自動車道「和気IC」へ車16分、山陽自動車道「備前IC」へ車19分 |
| 設備・施設 | 上水道：引き込み工事が必要（市道に敷設）、下水道：下水管がないため浄化槽の設置が必要 |
| 生活関連 | 野菜・果物など販売するお店「ビービー（BIZEN FOOD HUB）」へ徒歩6分、マルナカ長船店へ車で4分、ハローズ長船店へ車で5分、ファミリーマート長船船山店へ車で5分、ナンバホームセンター備前店とザ・大黒天備前店へ車で4分、備前市立西鶴山小学校・西鶴山保育園へ徒歩21分・車で4分、瀬戸内記念病院へ車で6分、備前市役所へ車で12分 |
| 特記事項 | ※擁壁工事・整地工事・水道設備工事・電気工事などは買主負担となります。 ※対象地は、備前市による道路の新設計画（東片上畠田線）が決定しており、当該土地を通過する計画です。道路の建設時期は現時点で未定です。将来に建設が実施される場合は道路建設に協力することがと条件（土地所有者の義務）となりますので、予めご承知おきください。 ※写真・図面・地図などが現況と異なる場合は、現況を優先します。 |
