穏やかな金剛川のそよ風を感じて
心地良い風を運ぶ金剛川の南側に「新たな分譲地」が誕生
金剛川の南側にある分譲地ですが、過去何百年もの間、氾濫はありません。この穏やかな流れの金剛川では「水辺の楽校（がっこう）参考リンク」と称した子供も大人も楽しめる自然と触れ合える河川敷が整備されていて、春夏には多くのファミリーが利用しています。
毎日の生活・通勤・通学に便利な立地
分譲地の南側の県道から進入路を進むと、ゆったりと広い分譲地（いずれも約80坪から90坪）が現れます。平病院まで徒歩2分、和気町役場も徒歩圏内で安心感を与えてくれます。
すでに1号地は建築済み、3号地は完売となりましたので、残り3区画となります。お早めにご相談ください。
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物件所在地
物件概要
| 物件名 | 下馬グリーンタウン分譲地（和気町日室） |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県和気郡和気町日室144-4、他 |
| 用途地域／地目 | 第一種住居地域／宅地（予定） |
| 権利形態／現況 | 所有権／2023年9月28日完造 |
| 建蔽率／容積率 | 60％／200％ |
| 道路／私道負担 | 敷地内道路（幅員4m）が町道（幅員4m）を経て 県道263号（幅員4m）につながる／無 |
| 総区画数 | 5区画 |
| 1号地 | 完売 |
| 2号地 | 土地面積：312.50㎡（94.53坪） 販売価格：7,562,400円（坪単価8万円） |
| 3号地 | 完売 |
| 4号地 | 土地面積：263.02㎡（79.56坪） 販売価格：6,364,800円（坪単価8万円） |
| 5号地 | 土地面積：273.79㎡（82.82坪） 販売価格：6,625,600円（坪単価8万円） |
| 取引態様 | 売主 |
| 建築条件 | 無 |
| 引渡時期 | 決済と同時 |
| 開発許可 | 和都第524号（令和5年7月21日取得） |
| 設備・施設（予定） | 電気：中国電力、ガス：個別プロパン、水道：和気町上水道敷設予定、下水：和気町下水道敷設予定（加入負担金は買主様のご負担となります。） |
| 交通 | JR山陽本線「和気駅」へ車4分・徒歩17分、山陽自動車道「和気IC」へ車6分 |
| 生活関連 | 平病院へ徒歩2分、和気町役場へ徒歩8分、金剛川水辺の楽校へ徒歩3分、本荘にこにこ園へ車5分、和気町立本荘小学校へ車5分、和気町立和気中学校へ車3分、岡山県立和気閑谷高等学校へ徒歩12分、コメリ和気店へ徒歩6分、本荘郵便局へ車3分、セブンイレブン和気衣笠店へ車４分、天満屋ハッピーズ和気店へ車4分、ゴダイドラッグ和気店へ車４分、サンモールやザ・ビッグ和気店などへ車5分 |
| 特記事項 | ※写真・図面・地図などが現況と異なる場合は、現況を優先します。 |
